投资

关于投资，地产，股票，外汇，黄金你选那项？？本人不是投资顾问，欢迎拍砖赐教。

马来西亚地产：

1.         入场费：大致上都是10%头期钱，另加律师费，印花税，借贷手续费，保险费，什么有的没有的。这笔钱可是打工族存几年的血汗钱！！！

2.         贷款：就以雪隆一带的地产，随便开口就几百万。一般的打工族可承担不起银行贷款。就以50万的房地产，30年供期每月要至少2千多元。打工族每月薪水已“蛮蛮紧”哪能负担额外开支。有钱人就不同，难怪贫者越贫；富者越富。。。

3.         风险：相信大家都曾看过一整排店屋贴着FOR SALE / FOR RENT吧？一旦发生在你投资店屋上就等于把钱投入大海喂鱼，还需每月缴贷款。

4.         利润：风险高利润自然高。。。有者将地产租给租户，收取的租金足够缴银行贷款，还有多余钱，开始“唔使做”的生活。有者将地产转卖，轻易有几十万入袋。很多富商都是靠地产起家的！！！

本人购地产经验：

地点：马6甲某间霸级血拚广场，店面

售价：一百万的一半

大小：我家客厅般大小（我住组屋）

卖点：已有租户，租金可缴付每月贷款，还有一点多余钱

定金：5千，但我挖完整副身家只有3千，卖家照杀

实情：过后致电给租户联络感情却发现租户已连续几月亏钱，不想续约。虽然合约还未到期（还有1年）但租户宁愿赔钱搬走。还加上一堆不好的comment。。。3千元就泡汤了！！！

还有望成功人士指点及分享。。。

马来西亚股票：

1.         入场费：只需开个户口，几千元就足够。

2.         贷款：只要注意一下就不难发现合法贷款公司联络电话，借款条件不难，只是利息高了点。但从未听过贷款买股票的，贷款买MLM就听过。（当时那位Uncle就是大大声说自己借阿聋买Sunshine Empire，稳赚不赔。不知现在他想回当时有何感想）

3.         风险：除了丁蟹五父子输到跳楼外，其他都是烧到手，没有生命危险。

4.         利润：除了买卖股票赚取差价外还有股息！！！

本人投资股票经验：

买：其实是申请新股，那时听说atm能申请股票便多手试试。随便申请却随便中。

上市：开市5.40，我申请时是6.80啰！！

股息：三年了，我只收到一张十几元的支票

卖：几年后有了网上股票买卖服务，为了测试使用方法便将手头上唯一股票卖掉。卖价5.50！！再扣佣金就更少了。。。

还有望成功人士指点及分享。。。